Depremden sonra en çok sorulan soru, DASK’ın ne kadar ödeyeceğidir. Cevap; binanın hasar derecesine, poliçedeki sigorta bedeline ve muafiyete bağlıdır. Bu yazıda DASK hasar ödemesinin nasıl hesaplandığını, az, orta ve ağır hasarlı binalarda neyin değiştiğini ve sürecin adımlarını anlatıyoruz.
DASK hasar ödemesi nasıl hesaplanır?
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’na göre tazminat, binanın hasar gördüğü yer ve tarihteki yeniden yapım maliyeti esas alınarak hesaplanır. Hesap, eksperin yerinde yaptığı tespite dayanır. DASK’ın genel kapsamı için DASK zorunlu deprem sigortası sayfamıza bakabilirsiniz.
Üç temel kural vardır:
- Tazminat, poliçedeki sigorta bedelini aşamaz. Sigorta bedeli, konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzına göre belirlenen birim maliyetin çarpımıdır ve DASK’ın azami teminat tutarıyla sınırlıdır.
- Her hasarda sigorta bedelinin %2’si muafiyet olarak düşülür. DASK yalnızca bu tutarı aşan kısmı öder.
- 72 saat içinde meydana gelen tüm hasarlar tek hasar sayılır. Artçı depremler bu süre içindeyse ayrı muafiyet uygulanmaz.
Sigorta bedelinin nasıl belirlendiğini DASK fiyatları yazımızda, muafiyet kavramını ise muafiyet maddesinde anlattık.
Hasar derecesine göre ödeme
| Hasar durumu | Ödeme mantığı | Poliçeye etkisi |
|---|---|---|
| Az hasarlı | Eksperin belirlediği onarım maliyeti, muafiyet düşülerek ödenir | Sigorta bedeli ödenen tutar kadar azalır |
| Orta hasarlı | Onarım veya güçlendirme maliyeti esas alınır, muafiyet düşülür | Taşıyıcı sistem onarılmadan sonraki hasarlar ödenmeyebilir |
| Ağır hasarlı, yıkık veya yıkılacak | Yeniden yapım maliyeti esas alınır; ödeme sigorta bedeliyle sınırlıdır | Tazminatın ödenmesiyle teminat sona erer |
Az hasarlı binaya DASK ne kadar öder?
Az hasarda eksper, onarım için gereken maliyeti hesaplar. Bu tutardan sigorta bedelinin %2’si düşülür. Onarım maliyeti muafiyetin altında kalırsa ödeme yapılmaz. Örneğin sigorta bedeli 1.000.000 TL olan bir konutta muafiyet 20.000 TL’dir. Onarım maliyeti 150.000 TL ise ödenecek tutar 130.000 TL olur. Bu rakamlar yalnızca hesaplama mantığını göstermek için verilmiş bir örnektir.
Orta hasarlı binada dikkat edilecekler
Orta hasarda çoğu zaman taşıyıcı sistemde onarım ya da güçlendirme gerekir. Genel şartlara göre taşıyıcı sistemi etkileyen hasarlarda konutun, eksper raporunda belirtilen makul süre içinde onarılması gerekir. Onarılmazsa poliçe süresi içinde doğacak sonraki hasarlar ödenmez.
Ağır hasarlı ve yıkık binalar
Bina ağır hasarlıysa, yıkıldıysa ya da yıkılması gerekiyorsa ödeme sigorta bedeline kadar yapılabilir. Ancak bu tutar binanızın gerçek değerinden düşük olabilir. DASK yalnızca azami teminat tutarına kadar koruma sağlar.
Sigorta bedeli yetersiz kalırsa
DASK’ta metrekare birim maliyetleri ve azami teminat tutarı her ay ÜFE’deki değişime göre güncelleniyor. Örneğin Temmuz 2026’da betonarme binalar için birim maliyet 11.357 TL, azami teminat 2.407.723 TL idi. Güncel tutarları dask.gov.tr’den kontrol edebilirsiniz.
Geniş metrekareli ya da değeri yüksek konutlarda yeniden yapım maliyeti azami teminatı aşabilir. Bu durumda DASK yalnızca azami teminata kadar öder. Aradaki fark ancak konut sigortasındaki deprem teminatıyla karşılanabilir.
DASK neyi ödemez?
Genel şartlara göre aşağıdaki zararlar DASK kapsamında değildir:
- Ev eşyası ve diğer taşınır mallar
- Kira kaybı, alternatif konut giderleri ve iş durması
- Enkaz kaldırma masrafları
- Ölüm dahil bedeni zararlar ve manevi tazminat
- Depreme bağlı olmayan, binanın zamanla oluşan kendi kusurlarından doğan zararlar
Bu zararlara karşı korunmak için DASK’ın yanında konut sigortası yaptırabilirsiniz. Konut poliçesindeki deprem teminatı, DASK limitini aşan bina zararını ve eşyaları karşılayabilir.
Hasar ihbarı ve ödeme süreci
- İhbar: Hasarı öğrendiğiniz tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde bildirmeniz gerekir. ALO 125 DASK hattı, dask.gov.tr, sigorta şirketiniz, acenteniz veya e-Devlet üzerinden ihbar yapılabilir.
- Eksper ataması: DASK, hasar dosyası için eksper görevlendirir. Eksper sizinle iletişime geçip randevu alır.
- Ekspertiz: Eksper binayı inceler ve hasar raporunu hazırlar. Süreci ekspertiz maddesinde ayrıntılı anlattık.
- Tazminatın belirlenmesi: Rapor incelenir ve tutar sigortalıya bildirilir.
- Ödeme: Tazminat tutarı kesinleştikten sonra en geç bir ay içinde hak sahibine ödenir.
Birden fazla malik varsa ödeme, tapudaki hisse oranlarına göre ayrı ayrı yapılır.
DASK avans ödemesi nedir?
Büyük depremlerden sonra hasar tespiti uzun sürebileceği için avans ödemesi yapılabilir. Avansın verilip verilmeyeceği, tutarı ve kapsamı her deprem için ayrıca belirlenir. Bu nedenle avans her depremde otomatik olarak uygulanmaz; deprem sonrası DASK’ın duyurularını takip etmek gerekir.
Eksik ödeme yapıldığını düşünüyorsanız
Ödeme tutarının hasarı karşılamadığını düşünüyorsanız şu adımları izleyebilirsiniz:
- Ekspertiz raporunu isteyin ve hasar kalemlerini kontrol edin.
- Gözden kaçan hasarları fotoğraf ve belgelerle yazılı olarak DASK’a bildirin.
- Poliçedeki metrekare ve yapı tarzının doğru olduğunu kontrol edin; eksik beyan ödemeyi düşürebilir.
- Sonuç alamazsanız hukuki yollar için bir avukattan destek alabilirsiniz.
Genel hasar sürecini konut ve işyeri hasar süreci yazımızda da bulabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
DASK ne kadar öder?
Eksperin belirlediği yeniden yapım veya onarım maliyetini, sigorta bedelini aşmamak kaydıyla öder. Her hasarda sigorta bedelinin %2’si muafiyet olarak düşülür.
Az hasarlı binaya DASK ödeme yapar mı?
Evet. Onarım maliyeti muafiyet tutarını aşıyorsa, aşan kısım ödenir. Maliyet muafiyetin altındaysa ödeme yapılmaz.
DASK ödemesi ne zaman yapılır?
Tazminat tutarı kesinleştikten sonra en geç bir ay içinde hak sahibinin hesabına ödenir.
DASK avans ödemesi her depremde yapılır mı?
Hayır. Avansın verilip verilmeyeceği ve tutarı her deprem için ayrıca belirlenir.
DASK eşyaları karşılar mı?
Hayır. Ev eşyası DASK kapsamında değildir. Eşyalarınızı korumak için konut sigortasına deprem teminatı ekleyebilirsiniz.
DASK eksper raporuna itiraz edebilir miyim?
Raporda eksik ya da hatalı gördüğünüz noktaları belgeleriyle birlikte yazılı olarak DASK’a bildirebilirsiniz. Sonuç alamazsanız hukuki yollara başvurabilirsiniz.
Evinizi DASK’ın ötesinde koruyunKonut sigortasıyla eşya ve limit üstü deprem zararını güvenceye alın.
Kaynaklar: Doğal Afet Sigortaları Kurumu (dask.gov.tr), Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları (Resmî Gazete, resmigazete.gov.tr), Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (seddk.gov.tr)
